Wohnquartier Forsthaus zu Ziegetsdorf
Willkommen in einem historischen Schatz rund um unseren malerischen grünen Innenhof! Wir sind stolz darauf, dieses beeindruckende Gebäudeensemble zu bewahren und mit neuen, zukunftsweisenden Konzepten zu beleben.
Bei diesem Projekt geht es nicht nur um den Erwerb einer Immobilie, sondern um die Chance, ein Stück Geschichte in Ihre Zukunft zu integrieren. Werden Sie Teil dieser bemerkenswerten Reise, indem wir die historische Bausubstanz in neuem Glanz erstrahlen lassen und Sie die Zukunft der Immobilienentwicklung in dieser Region mitgestalten.
Wir laden Sie ein, unsere Leidenschaft für Erbe und Innovation zu teilen und gemeinsam Geschichte zu schreiben.
Ein Quartier erwacht aus seinem Schlaf
Damals 1836 errichtet
als Quartier für die königlichen
Forstdienstangelegenheiten...,
... zukünftig,
Ihr mögliches Zuhause.
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Energiebedarf
KFW - Zuschuss
Wohnungen
Backhaus
Stallung
bis zu
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Noch Fragen ?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns ! Wir berate Sie gerne :)
Unsere historischen Schätze
Backhaus
Direktionsgebäude
Stallung
Das eigenständige Grundstück des Backhauses ist ebenso dem grünen Innenhof zugeordnet. Nach der Sanierung entsteht aus den bestehenden Gemäuern ein kleines Einfamilienhaus, das den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Dieses Projekt widmet sich der umfassenden Sanierung und Erweiterung des Direktionsgebäudes. Inmitten dieses historischen Umfelds entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen, die den Charme der Vergangenheit bewahren und gleichzeitig das Viertel aufwerten.
In einer bemerkenswerten Transformation wird die historische Stallung zu einem modernen Einfamilienhaus umgestaltet und nach historischem Vorbild erweitert. Auf dem großzügigen Grundstück, abseits der Straße, entsteht ein Ort der Entspannung und Privatsphäre.
Übersicht Flächenaufteilung
Übersicht der Wohneinheiten
Übersicht Flächenaufteilung
Das Direktionsgebäude,
.....Nachhaltig Wohnen mit Flair und Charakter
Im ehemaligen Direktionsgebäude entstehen nach einer vollumfänglichen Sanierung fünf außergewöhnliche Wohnungen, die den ursprünglichen Charme des Hauses bewahren und ein besonderes Wohngefühl bieten. Hohe Raumhöhen, stilvolle Rundbogenfenster und ein massives Mauerwerk sind nur wenige Merkmale, die diese Wohnungen einzigartig machen.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie den Charme von damals auf sich wirken
Direktionsgebäude EG Wohneinheit 1
Darstellung Grundriss
Darstellung Grundriss
Flächenaufteilung in m²
Schlafen
Bad
Arbeiten/Kind
Küche/Essen
Wohnen
Flur
Terrasse (Gesamtfläche 12,97)
14,10
6,81
10,75
19,22
20,19
6,96
6,49
Summe
84,52
Technische Daten
- Barrierefrei
- Beheizung über Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag Bad Fließen
- Bodenbelag Wohnen Parkettboden Eiche
- Vorrüstung E-Mobilität
Wohneinheit 1
Kaufpreis
KFW-Zuschuss
Effektiver Kaufpreis mit KFW-Zuschuss
672.000,00 €
55.000,00 €
617.000,00 €
Direktionsgebäude EG Wohneinheit 2
Wohneinheit 2
Kaufpreis
KFW-Zuschuss
Effektiver Kaufpreis mit KFW-Zuschuss
675.000,00 €
55.000,00 €
620.000,00 €
Technische Daten
- Barrierefrei
- Beheizung über Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag Bad Fließen
- Bodenbelag Wohnen Parkettboden Eiche
- Vorrüstung E-Mobilität
Bestandsbild
Bestandsbild
Flächenaufteilung in m²
Flur
Bad
Abstell/Ankleide oder Arbeiten
Schlafen
Wohnen/Essen/Küche
Terrasse Gesamtfläche 20,36
Summe
15,52
6,02
8,74
15,10
29,62
10,18
85,18
Bereits im Bestand einzigartig
Direktionsgebäude OG Wohneinheit 3
Grundriss
Grundriss
Wohneinheit 3
Kaufpreis
KFW-Zuschuss
Effektiver Kaufpreis mit KFW-Zuschuss
699.000,00 €
55.000,00 €
644.000,00 €
Flächenaufteilung in m²
Schlafen
Bad
Arbeiten/Kind
Küche/Essen
Wohnen
Flur
Balkon (Gesamtfläche 12,97)
16,09
7,68
11,26
22,32
19,96
7,00
6,49
Summe
88,14
Technische Daten
- Beheizung über Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag Bad Fließen
- Bodenbelag Wohnen Parkettboden Eiche
- Vorrüstung E-Mobilität
Visualisierung
Visualisierung
Ansicht Küche/Essen
Direktionsgebäude OG Wohneinheit 4
Darstellung Grundriss
Darstellung Grundriss
Wohneinheit 4
Kaufpreis
KFW-Zuschuss
Effektiver Kaufpreis mit KFW-Zuschuss
855.000,00 €
69.500,00 €
785.500,00 €
Flächenaufteilung in m²
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Küche/Essen/Wohnen
Bad
WC
Flur 1
Flur 2
Balkon (Gesamtfläche 14,36)
Summe
16,73
9,80
13,16
37,41
10,13
2,01
5,96
5,39
7,18
107,77
Technische Daten
- Beheizung über Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag Bad Fließen
- Bodenbelag Wohnen Parkettboden Eiche
- Vorrüstung E-Mobilität
Aussicht aus Ihrer Wohnung
Direktionsgebäude Wohneinheit 5.1
Darstellung Grundriss
Darstellung Grundriss
Flächenaufteilung in m²
Schlafen/Arbeiten
Flur
Küche/Essen/Wohnen
Abstellkammer
Bad
Loggia (Gesamtfläche 9,80)
Summe
21,50
6,70
19,50
1,90
6,70
4,90
61,20
Technische Daten
- Beheizung über Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag Bad Fließen
- Bodenbelag Wohnen Parkettboden Eiche
- Vorrüstung E-Mobilität
Wohneinheit 5.1
Kaufpreis
KFW-Zuschuss
Effektiver Kaufpreis mit KFW-Zuschuss
484.000,00 €
39.000,00 €
445.000,00 €
Direktionsgebäude Wohneinheit 5.2
Flächenaufteilung in m²
Schlafen/Arbeiten
Flur zzgl. Garderobe
Küche/Essen/Wohnen
Bad
Loggia (Gesamtfläche 9,80)
Summe
21,50
7,00
21,90
4,90
4,90
60,20
Technische Daten
- Beheizung über Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag Bad Fließen
- Bodenbelag Wohnen Parkettboden Eiche
- Vorrüstung E-Mobilität
Wohneinheit 5.2
Kaufpreis
KFW-Zuschuss
Effektiver Kaufpreis mit KFW-Zuschuss
476.000,00 €
39.000,00 €
437.000,00 €
Direktionsgebäude Wohneinheit 5 : Optional
Darstellung Grundriss
Darstellung Grundriss
Wohneinheit 5.0
Kaufpreis
KFW-Zuschuss
Effektiver Kaufpreis mit KFW-Zuschuss
910.000,00 €
78.000,00 €
832.000,00 €
Flächenaufteilung in m²
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Küche/Essen/Wohnen
Bad
WC
Flur 1
Abstellkammer
Loggia (Gesamtfläche 12,20)
Summe
16,13
10,64
16,21
48,40
6,54
1,84
6,81
2,20
6,10
107,77
Technische Daten
- Beheizung über Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag Bad Fließen
- Bodenbelag Wohnen Parkettboden Eiche
- Vorrüstung E-Mobilität
Ansicht Küche/Essen/Wohnen
Stallung,
... alte Substanz
transformiert
zum Neubau.
Das bestehende Bruchsteinmauerwerk wird sorgfältig in Stand gesetzt und gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Effizienzhauses 55 fachgerecht gedämmt und verputzt. Dadurch wird ein energetisch effizientes und behagliches Raumklima geschaffen. Der zusätzliche Neubauanteil wird nach den neuesten Standards erstellt und vergrößert das Gebäude zu einem exklusiven Einfamilienhaus.
Variante 1 Einfamilienhaus Stallung
Wohnfläche Gesamt : 175,80 m²
Erdgeschoss
Flächenaufteilung in m²
Arbeiten
Wohnen
Essen
Küche
Flur
Hauswirtschaftsraum
Bad
Windfang
Garderobe
Abstellraum 1
Terrasse Gesamtfläche (35,75 m²)
10,15
14,38
20,33
13,40
8,75
6,83
3,00
4,16
3,95
8,98
17,89
Summe Erdgeschoss
111,82
Beispieldarstellung Treppe
Flächenaufteilung in m²
Kind 1
Kind 2
Eltern inkl. Ankleide
Duschbad
Flur
12,50
12,00
16,60
5,82
12,30
Summe Obergeschoss
63,98
Obergeschoss
Technische Daten
- Beheizung über Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag Bad Fließen
- Bodenbelag Wohnen Parkettboden Eiche
- Vorrüstung E-Mobilität
- Vorrüstung Photovoltaik
Bad
4,76
Beispieldarstellung Luftraum
Stallung Variante 1
Kaufpreis
KFW-Zuschuss
Effektiver Kaufpreis mit KFW-Zuschuss
1.390.000,00 €
72.500,00 €
1.317.500,00 €
Variante 2 Einfamilienhaus Stallung
Wohnfläche Gesamt : 160,02 m²
Erdgeschoss
Flächenaufteilung in m²
Bad
Flur
Kochen/Essen
Schlafen
Speis
WC
Wohnen
Terrasse Gesamtfläche (27,20 m²)
6,81
3,69
44,18
15,55
6,55
2,41
24,00
13,60
Summe Erdgeschoss
116,79
Ansicht Kochen/Essen
Flächenaufteilung in m²
Arbeiten/Kind
Bad
Flur
Schlafen
Steg
10,41
6,91
2,71
18,18
5,02
160,02
Summe Obergeschoss
43,23
Obergeschoss
Technische Daten
- Beheizung über Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag Bad Fließen
- Bodenbelag Wohnen Parkettboden Eiche
- Vorrüstung E-Mobilität
- Vorrüstung Photovoltaik
Stallung Variante 2
Kaufpreis
KFW-Zuschuss
Effektiver Kaufpreis mit KFW-Zuschuss
1.550.000,00
72.500,00 €
1.477.500,00 €
Backhaus
...Tradition
mit moderner
Vision.
Das Backhaus wird wie die Stallung sorgfältig instand gesetzt, um seinen Charme zu bewahren und energetischen Anforderungen gerecht zu werden. Das Bruchsteinmauerwerk wird nach Effizienzhaus 55-Standards gedämmt und verputzt. Die klare Formensprache und moderne Holzlamellen an der Fassade unterstreichen die architektonische Gestaltung.
Einfamilienhaus Backhaus : Variante 1
Wohnfläche Gesamt : 107,7 m²
Erdgeschoss
Flächenaufteilung in m²
Bad
Eingang
Küche/Essen/Wohnen
Hauswirtschaft
Technik
Terrasse Gesamtfläche (44,50 m²)
5,50
7,00
31,00
5,20
3,00
22,25
Summe Erdgeschoss
73,95
Obergeschoss
Flächenaufteilung in m²
Bad
Büro/Gäste
Flur
Schlafen
5,50
9,90
5,60
12,75
Summe Obergeschoss
33,75
Technische Daten
- Beheizung über Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag Bad Fließen
- Bodenbelag Wohnen Parkettboden Eiche
- Vorrüstung E-Mobilität
- Vorrüstung Photovoltaik
Backhaus Variante 1
Kaufpreis
KFW-Zuschuss
Effektiver Kaufpreis mit KFW-Zuschuss
975.000,00 €
65.000,00 €
910.000,00 €
Einfamilienhaus Backhaus : Variante 2
Wohnfläche Gesamt : 105,65 m²
Erdgeschoss
Flächenaufteilung in m²
Bad
Flur
Kochen/Essen/Wohnen
Schlafen
Terrasse Gesamtfläche (42,70 m²)
4,60
3,37
31,66
13,52
21,34
Summe Erdgeschoss
74,48
Ansicht Kochen/Essen/Wohnen
Flächenaufteilung in m²
Bad
Büro/Gäste
Flur
Schlafen
5,48
9,33
4,94
11,43
Summe Obergeschoss
31,17
Obergeschoss
Technische Daten
- Beheizung über Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag Bad Fließen
- Bodenbelag Wohnen Parkettboden Eiche
- Vorrüstung E-Mobilität
- Vorrüstung Photovoltaik
